Katoenstraat 14 Geldrop

Katoenstraat 14, Geldrop

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
181m²
Bouwjaar
1954

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, nette en goed onderhouden tussenwoning. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een hoekkeuken, schuifpui met toegang tot de tuin, drie kamers op de 1e verdieping, royale garage en groene achtertuin.
Het betreft een ideale starterswoning!

Interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met toiletruimte met volledig betegelde wanden en vrijhangend closet, trappenkast, vernieuwde meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van plavuizenvloer. De wanden zijn deels strak gestuct, het plafond is afgewerkt met houten balken en planken en het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.
Aan de achterzijde van het woongedeelte is een schuifpui aanwezig waar u direct contact heeft met de achtertuin.

Keuken
Netjes onderhouden hoekkeuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.
Daarnaast beschikt de keuken over een flinke hoeveelheid bergruimte in de diverse kasten en lades.

Achtertuin
Heerlijke privacy biedende achtertuin. Deze beschikt over meerdere terrassen, vaste beplanting, vijver en stenen berging voorzien van elektra.
U kunt hier heerlijk genieten van de zon maar ook een fijne schaduwplek uitkiezen onder de luifel op het terras aan huis of onder de overkapping voor de garage.
De tuin is op het Noordoosten gelegen en is achterom te bereiken via de garage.

Garage
Een absolute meerwaarde van de woning is de grote garage (5.69 x 5.51 m).
Deze staat achterop het perceel en is voorzien van automatisch bedienbare roldeur, extra loopdeuren, elektra en de omvormer voor de zonnepanelen.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie kamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.32 x 3.49 m) voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas, een rolluik, inbouwkast, stucwerk en vinyl vloerafwerking.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.32 x 3.51 m) voorzien van hardhouten kozijn met dubbel glas, een rolluik en inbouwkast.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (1,87 X 2,45 m), momenteel in gebruik als wasruimte, voorzien van aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur, enkel glas en een rolluik.

Badkamer
Eenvoudige badkamer volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel.

2e verdieping:

Bergzolder
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met HR-ketel (bouwjaar: ca. 2004) en flinke hoeveelheid bergruimte.
Wilt u in de toekomst meer slaapkamers realiseren in de woning? Dan zou u een dakopbouw kunnen plaatsen.

Bijzonderheden:
· Uitgebouwde tussenwoning;
· Nette keuken met inbouwapparatuur;
· Royale garage op achterzijde van het perceel;
· Energielabel B;
· 9 zonnepanelen (2022);
- 3 kamers op de 1e verdieping;
· Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren middels een dakopbouw;
· Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat in een woonwijk.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
181m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
314m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 68m², 569×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
31m², 551×569
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Geldrop, Braakhuizen-Noord

Inwoners

13335
Woningen

28960
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
35% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Braakhuizen-Noord t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Lepelaar 5, Geldrop

€ 375.000 k.k.

  • 349m³
  • 105m²
  • 5 kamers
Beneden Beekloop 17, Geldrop

€ 369.000 k.k.

  • 427m³
  • 121m²
  • 5 kamers
Spinnerstraat 4, Geldrop

€ 325.000 k.k.

  • 496m³
  • 128m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.