Op een rustige en groene locatie gelegen vrijstaand geschakelde woning met royale woonkamer, open woonkeuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, moderne badkamer, een ruime bergzolder en een fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy.
De woning is gebouwd in 2007, is voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+.
Dit alles op een gunstige en bosrijke locatie gesitueerd nabij Villapark in de wijk Braakhuizen met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, natuur en op korte afstand van Eindhoven en ASML
Interesse gewekt in deze prachtige woning? Plan dan gauw een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier aan u zien.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal
U komt binnen in een ruime hal voorzien van parketvloer. Hier vindt u de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toilet
Toiletruimte met hangcloset, fontein en tegels op vloer en wand.
Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer voorzien van parketvloer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning profiteert u van een flinke hoeveelheid lichtinval.
Door de royale opzet heeft u tal van mogelijkheden om de woonkamer in te delen. U kunt hier met gemak een grote eettafel kwijt en een ruime zithoek.
Daarnaast kunt u nog naar eigen wens een leuke speelhoek, werkplek of leeshoek realiseren.
Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 schuifpuien. Deze zorgen voor een heerlijk tuincontact en kunt u desgewenst open zetten op zomerse dagen.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen woonkeuken in L-opstelling.
De moderne en tijdloze keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad en lichte fronten met rvs-greeplijsten.
In de diverse kasten en lades beschikt u over een flinke hoeveelheid opbergruimte.
Onder de hangkasten zijn inbouwspots aanwezig zodat u desgewenst het werkblad extra kunt verlichten.
Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder: 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De vaatwasser en close-in-boiler zijn uit 2022.
De aanwezige tegelvloer in lichte tint is voorzien van vloerverwarming.
Bijkeuken
Royale en praktische bijkeuken (6.51 x 2.01 m) voorzien van tegelvloer en grote maatwerk inbouwkast waar u naast een flinke hoeveelheid opbergruimte de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur vindt.
Via de aanwezige loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
Tuin
Groene, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met fraai terras, groene haag en diverse borders met vaste beplanting.
De achtertuin is bereikbaar via de achterom aan de zijkant van de woning.
1e Verdieping:
Overloop welke toegang verleent tot vier ruime slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de vlizotrap naar de bergzolder.
Tevens hangt hier een airco welke de bovenverdieping kan verkoelen op warme zomerdagen.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.69 x 4.32 m) met houten kozijnen, draaikiepraam met hor, dubbele beglazing, laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.05 x 3.60 m) met houten kozijnen, draaikiepraam met hor, dubbele beglazing, laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.04 x 3.60 m) met houten kozijnen, draaikiepraam met hor, dubbele beglazing, laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.54 x 4.32 m) met houten kozijnen, draaikiepraam, dubbele beglazing, laminaatvloer en behang.
Toilet
Separate, volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset.
Badkamer
Moderne badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van ligbad, douche met cabine, dubbel wastafelmeubel, wandkast en designradiator.
De wanden en vloer zijn voorzien van tegelwerk en er is vloerverwarming aanwezig.
Vliering
Via de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de royale bergzolder (11.61 x 3.04 m) die is voorzien van een laminaatvloer.
Naast een flinke hoeveelheid opbergruimte vindt u hier de CV ketel (merk: Remeha Calenta, bouwjaar: 2015), de omvormer van de zonnepanelen en de unit t.b.v. de WTW-installatie.
Bijzonderheden:
· Fraaie en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning (193 m2);
· Bouwjaar 2007;
· Energielabel A+;
· 20 zonnepanelen (bouwjaar 2015);
· Royale woonkamer met veel lichtinval;
· Woonkeuken met inbouwapparatuur;
· Praktische bijkeuken;
· Vier slaapkamers;
· Moderne badkamer;
· Zeer royale bergzolder;
· Aanwezigheid van airco (bouwjaar: 2020) op de overloop;
· Privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
· Op een gunstige en bosrijke locatie gesitueerd nabij Villapark in de wijk Braakhuizen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, natuur en op korte afstand van Eindhoven en ASML.
