Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 150 m² woonoppervlakte.
De woning beschikt over een eigen oprit, een garage, royale woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en vijf functionele slaapkamers. De tuin is groen aangelegd, gelegen op het Oosten en biedt volop privacy. Kortom een woning met volop mogelijkheden en volledig naar eigen wens te moderniseren!

Begane grond:

Entree / hal
Je komt binnen in een ruime hal die toegang verleent tot de keuken, de woonkamer, de toiletruimte met staand closet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt voldoende ruimte voor het creëren van een garderobe. Er ligt een neutrale tegelvloer en ook geeft de hal toegang tot de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar).

Woonkamer
Royale L-vormige woonkamer van ca. 37 m² woonoppervlakte met houten parketvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond.
De woonkamer heeft zeer veel lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Daarnaast is er een sfeervolle openhaard aanwezig.
De woonkamer is gemakkelijk op verschillende manieren in te delen en geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

Keuken
Dichte keuken die prachtig uitzicht heeft over de achtertuin met voldoende ruimte voor een eettafel.
De (Bruynzeel) keuken in rechte opstelling beschikt over rvs werkblad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en dubbele gootsteen. De keuken heeft voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de garage.

Tuin
De prachtige en vooral groene tuin is gelegen op het Oosten. De diversiteit aan bomen en vaste beplanting zorgen dat u erg veel privacy heeft.
Daarnaast zijn er meerdere royale terrasgedeeltes gecreëerd voor een ruime zit en zijn er diverse borders. Achter in de tuin staat een vrijstaand hardhouten tuinhuis voorzien van elektra. Deze is uitermate geschikt voor het opbergen van uw tuingereedschap.

Garage
Inpandig te bereiken garage in de spouw gezet en met geïsoleerd dak. De garage (6.00 x 3.10 m.) is via de oprit met de elektrische roldeur te bereiken te bereiken en aan de achterzijde via de loopdeur. Je hebt de beschikking over een flinke hoeveelheid opslagruimte voor het stallen van fietsen.

1e verdieping:

Overloop die toegang verleent tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.48 x 3.77 m) met behang wandafwerking, vloerbedekking, ingebouwde kastruimte. Deze slaapkamer heeft ensuite toegang tot de badkamer.
De kamer heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en een zonneluifel. De ruimte kan aangenaam gekoeld worden met de airco uit de badkamer.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (3.42 x 3.77 m) met behang wandafwerking en wastafel.
De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartij met houten kozijnen, isolerende beglazing en heeft beschikking tot een zonneluifel.

Badkamer
Badkamer volledig betegeld en voorzien van ligbad, staand closet, handdoekradiator, wastafel incl. meubel en spiegelkast.
Tevens is er aansluiting t.b.v. witgoedapparatuur. De ruimte kan worden verwarmd en gekoeld met airconditioning.
De badkamer geeft middels loopdeur toegang tot het platte dak waar de mogelijkheid is tot het creëren van een dakterras.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.32 x 3.01 m) met behang wandafwerking, vloerbedekking en royale ingebouwde kastruimte.
De kamer heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en een zonneluifel.

2e verdieping:
Middels royale bordestrap te bereiken tweede verdieping die toegang verleent tot twee slaapkamers en voldoende bergruimte.
Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2016 eigendom).

Slaapkamer 4
Door de dakkapel is er een zeer royale slaapkamer (4.89 x 3.76 m) met vloerbedekking en wastafel. De kamer heeft toegang tot een grote hoeveelheid bergruimte.

Slaapkamer 5
Door het geplaatste Velux dakraam is er een vijfde slaapkamer in de woning aanwezig (2.25 x 3.00 m.). De kamer is voorzien van behang wandafwerking en vloerbedekking.

De opbergruimte / cv-ruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een Velux-dakraam.

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-een-kapwoning van 150 m2;
- Energielabel C geldig tot 02-03-2027;
- Op loopafstand van het centrum, NS-station, ziekenhuis, basisschool en zwembad;
- 5 slaapkamers;
- Privacy-biedende en groene achtertuin;
- Garage en eigen oprit;
- Naar eigen wens te moderniseren;
- Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Kenmerken