Maak jij deze woning helemaal naar je zin? Neem dan contact op met Kin!
Leuke (gezins)woning welke gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Hooghuis met een speeltuin voor de deur. De woning heeft 4 slaapkamers, veel lichtinval, een heerlijke achtertuin en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden!
Bouwjaar: ca. 1982, Woonoppervlakte: ca. 125m²; Perceeloppervlakte: 138m²; Inhoud: ca. 411m³.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v-combiketel (Intergas HRE 2022). De woning is tevens voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C.
Deze leuke gezingswoning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Hooghuis met een speeltuin voor de deur. Er zijn veel wandel- en fietspaden door de wijk en er is weinig doorgaand verkeer waardoor het er rustig wonen is. Hooghuis is een prettige wijk om te wonen en goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. Etten-Leur beschikt over alle belangrijke voorzieningen voor gezinnen, zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, cultuur en recreatie op slechts 10 minuten rijden van de stad Breda met al haar faciliteiten.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken.
De (doorzon)woonkamer (ca. 9.14 x 2.90/3.60m.) met laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen.
De dichte keuken (ca. 3.00 x 2.70m.) heeft een eenvoudige keukenopstelling met boven- en onderkasten. De keuken heeft een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.52m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 2.70m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.05 x 2.90m.) gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de CV combiketel (Intergas HRE 2022) en de mechanische ventilatie-unit.
Zolderslaapkamer (ca. 5.60 x 3.50m.) met Velux dakvenster en de aansluiting voor de wasmachine.
Tuin:
De heerlijke achtertuin is ca. 11m. diep en gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met bestrating en bereikbaar middels een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 9m²). De achtertuin beschikt over een terrasoverkaping.
Algemeen:
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Deze woning wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule;
- Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: Seydlitz Notarissen, Allerheiligenweg 1, 4834 TM Breda, 076-5607800.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
188m²
Inhoud
450m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2022, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 79m², 580×1355cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Etten-Leur, Het Hooghuis
Inwoners
4884 Woningen
10340 Inwoners
Koop / Huur
43% Huur 57% Koop
57% Koop
43% Huur
Huishoudens
Het Hooghuis t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 36% - 39%
Geen kinderen 30% - 29%
Met kinderen 34% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Het Hooghuis t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
