Ruime middenwoning met 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers en tuin, rustig gelegen in de woonwijk Banakker in de nabijheid van het centrum van Etten-Leur.
Met modernisering/verbetering dient rekening gehouden te worden. Hierdoor is dit je kans om van deze woning met tuin helemaal jouw thuis te maken!
Bouwjaar: ca. 1962, Woonoppervlakte: ca. 114m²; Perceeloppervlakte: 172m²; Inhoud: ca. 377m³.
De woning is gelegen in de wijk Banakker, een groene en prettige woonwijk ten zuiden van het centrum van Etten-Leur welke werd gebouwd van begin jaren '60 tot begin jaren '70. Etten-Leur is de afgelopen decennia gegroeid tot een dorp met meer dan 40.000 inwoners. Winkels zijn op loopafstand bereikbaar (zowel aan de Kerkwerve en als het winkelcentrum). Het compleet nieuwe winkelhart biedt een grote verscheidenheid aan winkels en overige voorzieningen. Ook voor cultuur en recreatie kunt u terecht in Etten-Leur. Diverse basisscholen, een middelbare school en middelbaar beroepsonderwijs completeren het voorzieningenniveau. Etten-Leur beschikt over een treinstation en voldoende openbaar busvervoer. Gelegen aan de snelweg A58 zijn grote steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam snel te bereiken.
Begane grond:
Entree waarachter de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en direct de open keuken en woonkamer.
Via 2 kastdeuren zijn de toiletruimte en een vaste kast bereikbaar.
Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met een keukenopstelling voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine,
De keuken staat in open verbinding staat met de tuingerichte woonkamer.
Tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) met toegang tot de achtertuin, de trapkast en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
De begane grond is afgewerkt met een gietvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3), de was-/bergruimte en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.75 x 2.56m.) gelegen aan de voorzijde voorzien van een vaste kast
Badkamer (ca. 3.75 x 2.93m.) gelegen aan de voorzijde (voorheen slaapkamer) voorzien van een douchecabine en een vaste kast waarin de cv-ketel.
Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde.
Tuin:
Voor- en achtertuin. De achtertuin (ca. 8.50 x 6.10m.) aangelegd met sierbestrating, houten prieel en diverse vaste beplanting. Thans ontbreekt er een erfafscheiding aan de achterzijde.
Algemeen:
- Eerste verdieping aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Enkele ruiten aan de achterzijde zijn lek;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v-combiketel (Nefit HR 2017);
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Deze woning wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule;
- Met modernisering/verbetering dient rekening gehouden te worden.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
172m²
Inhoud
377m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 52m², 610×850cm
Garage
BUURTINFORMATIE
Etten-Leur, Banakkers 3
Inwoners
5403 Woningen
12030 Inwoners
Koop / Huur
37% Huur 63% Koop
63% Koop
37% Huur
Huishoudens
Banakkers 3 t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 32% - 39%
Geen kinderen 34% - 29%
Met kinderen 34% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Banakkers 3 t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
