Omschrijving

Deze prachtige, uitgebouwde woning is gebouwd in 2018 en is van top tot teen afgewerkt en geïsoleerd. Er is een (aard)warmtepomp aanwezig, een WTW-installatie en 12 stuks zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A. Deze woning is absoluut compleet te noemen met een royale hoekkeuken die is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, moderne badkamer, vier slaapkamers, dakkapel, diverse praktische bergruimtes en een fijne stadstuin met berging. Dit alles gelegen in een populaire en groene nieuwbouwwijk nabij diverse uitvalswegen (Tu/E, ASML, High Tech Campus) en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en in de directe omgeving van scholen, winkels en sportvoorzieningen.

Wil jij wonen in deze instapklare, aardgasvrije en sfeervolle tussenwoning in de gewilde wijk "Berckelbosch"? Dan is dit je kans!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree met toegang tot toiletruimte, kastruimte, keuken en meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). De gehele begane grond is afgewerkt met luxe tegelvloer met daaronder vloerverwarming en voor in de zomer vloerverkoeling.

Woonkamer
Lichte woonkamer met stucwerk wandafwerking en een in 2022 vernieuwd Plameco plafond met inbouwspots. De woonkamer is over de volledige achterzijde uitgebouwd met grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping, deze is bekleed met overzettreden en netjes weggewerkt achter de moderne schuifdeur. In de woonkamer is nog extra kastruimte aanwezig.

Keuken
Fraaie hoekkeuken in neutrale kleurstelling. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Oosten met combinatie van bestrating en borders. Achterin de tuin staat de houten berging voorzien van elektriciteit.
Achterom komt de tuin uit op het parkeerterrein waar je beschikt over een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Royale ouderslaapkamer (3.91 x 4.69 m) aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer is afgewerkt met strak stucwerk, behang, houtlook laminaatvloer en er zijn hardhouten kozijnen met HR-beglazing. In de kamer is een wand geplaatst waar een tv gemonteerd kan worden, aan de achterzijde van de wand is een walk-in closet gecreëerd.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.34 x 2.03 m) met strak gestucte wand- en plafondafwerking, behang en houtlook laminaatvloer. Er zijn hardhouten kozijnen met HR-beglazing.

Badkamer
Moderne badkamer, geheel betegeld met neutraal tegelwerk en uitgerust met inloopdouche, wastafel incl. meubel, spiegelkast en hangcloset.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte/technische ruimte.

Slaapkamer 3
Door de geplaatste dakkapel is er een zeer royale derde slaapkamer (2.70 x 4.60 m). De kamer is afgewerkt met strak stucwerk, houtlook laminaatvloer en inbouwspots. De dakkapel beschikt over ingebouwde horren en een rolluik. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot een eigen ingebouwde kastruimte.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.58 x 2.02 m.) met gestucte wandafwerking en vloerbedekking. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door het geplaatste Velux dakvenster. Middels een luik met vlizotrap is er vanuit deze kamer toegang tot de vliering voor extra bergruimte.

Wasruimte / technische ruimte
Praktische wasruimte met aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur.
Tevens is hier de WTW-installatie, de warmtepompinstallatie en omvormer voor de 12 zonnepanelen gesitueerd.

Bijzonderheden
· Jonge, instapklare en uitgebouwde tussenwoning;
· Aardgasvrij, grondwarmtepomp en 12 zonnepanelen;
· Bouwjaar 2018;
· Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
· Vier royale slaapkamers;
· Onderhoudsvriendelijke tuin met berging;
· Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein;
· Gewilde en kindvriendelijke wijk Berckelbosch;
· Binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven met de fiets;
· Nabij diverse uitvalswegen;
· Aanvaarding ca. juni 2025.

Kenmerken