Omschrijving

Een unieke kans op een royale twee-onder-1-kap woning in de gewilde buurt ''Achtse Barrier''. Deze woning is voorzien van een lichte L-vormige woonkamer, 4 royale slaapkamers en beschikt over een ruime garage met veel bergruimte en eigen oprit. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" dichtbij een groot speelveld, speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen.

Interesse gewekt? Plan dan nu snel een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, de meterkast en tot de toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte L-vormige woonkamer van ruim 30m² is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.

Keuken
Eenvoudige half open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een dubbele gootsteen en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Er is voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. De keuken geeft middels loopdeur toegang tot de tuin.

Tuin
De tuin is bereikbaar via de keuken of de garage en voorzien van grotendeels tegelwerk en volwassen beplanting. De tuin is gelegen op het Noordwesten.

Garage
De ruime garage is voorzien van handmatige roldeur richting de oprit, een deur naar de tuin en voldoende bergruimte.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de vaste trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer ( 4.75 x 2.34 m.). De kamer is voorzien van stucbehang, structuur afgewerkt plafond en houten kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 3.79 x 2.34 m.). De kamer is voorzien van gestucte wanden, structuur afgewerkt plafond en houten kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer ( 3.35 x 3.00 m.). De kamer is voorzien van stucbehang, structuur afgewerkt plafond en houten kozijn met isolerende beglazing.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen royale badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en staand closet. De badkamer is afgewerkt met neutraal tegelwerk.

2e verdieping / zolder:

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De ruime zolderverdieping biedt een grote hoeveelheid aan bergruimte, hier is tevens ook de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas).
Momenteel is de tweede verdieping een open ruimte. Hier is in de toekomst gemakkelijk een vierde en vijfde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden
· Royale woning in kindvriendelijke wijk ''Achtse Barrier'';
· 121 m² woonoppervlakte;
· 4 slaapkamers;
· Lichte L-vormige woonkamer;
· Dichtbij een groot speelveld, speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen;
· Projectnotaris: VAD Notarissen Rotterdam;
· Verkoper geen bewoner clausule van toepassing;
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken