Omschrijving

Vrijstaande woning met een zeer hoog afwerkingsniveau, royale vrijstaande garage en een dubbele oprit met carport. De woning beschikt daarnaast over een moderne open keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair en heerlijke terrasoverkapping.

Omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk West II met aan de voorzijde vrij zicht over parkeergelegenheid en gemeentelijk groen. Deze wijk is voorzien van verschillende groenzones met o.a. vijverpartijen en twee basisscholen. Vanuit West II bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Het energielabel betreft een oud label, hierna is de gevel nog na geïsoleerd;
- Oprecht instapklare woning;
- Royale garage met dubbele oprit;
- De beschikking over 4 slaapkamers;
- Heerlijke terrasoverkapping;

Begane grond

Entree
Bij binnenkomst ziet u direct dat het een zeer goed afgewerkte woning betreft zoals onder andere strakke stucwerk wanden en -plafond en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De entree is ruim en hierin bevindt zich de trapopgang, een modern toilet, een praktische bergkast onder de trap en de moderne meterkast. De meterkast is in 2014 vernieuwd en voorzien van 9 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars..
Het toilet is in 2014 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet, is geheel betegeld en uitgevoerd met een radiator en fonteintje.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer van circa 37m² is aan de achterzijde uitgevoerd met sfeervolle openslaande tuindeuren. Op de vloer ligt een donkere tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Eén wand is uitgevoerd met fraai beton stucwerk.
Centraal geplaats een luxe gashaard met glazen liftdeur.
De keuken is in de jaren aangebouwd, waardoor er veel ruimte in de woonkamer is ontstaan. In de voormalige keuken is plaats voor een werkplek of extra tafel.

Keuken
De aangebouwde half open keuken met dezelfde tegelvloer beschik over een loopdeur naar de tuin. In de keuken bevindt zich een luxe U-vormig keukenmeubel met hoogglans gelakte kastdeuren met daarin veel bergruimte, alsmede een 90 cm brede 5 pits gaskookplaat met daarboven een luxe afzuigschouwkap. Ook is er een ingebouwde combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Op het composiet werkblad is er een combinatie van mengkraan met Quooker en een zeepdispenser. Ook de keuken is perfect afgewerkt en is voorzien van diverse inbouwspots.

Tuin
De achtertuin is circa 11.00 meter diep en is op het noord oosten gelegen. Dit betekent niet dat er geen zon in de tuin te vinden is! Aan de achterzijde is er een fraaie overkapping met glazen dak van veiligheidsglas. Hierboven is een zonnescherm op geleidingssysteem aangebracht, waar het in de zomer heerlijk zitten is. De overkapping is fraai gemaakt van grenen en bevat elektriciteit voor licht.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en heeft aan de zijkant plantenborders. Door de aanbouw en de garage heeft de achtertuin een afwisselende breedte. Aan de achterzijde staan geen woningen, wat veel privacy biedt. Tussen de garage en de keuken is er een solide poort naar de oprit.

Garage
Een royale L-vormige garage van steen met een afzonderlijke loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare roldeur naar de oprit. In de garage zitten de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en deze is uitgevoerd met verwarming en een krachtgroep.

Carport en oprit
Voor de garage bevindt zich een royale carport met twee grote lichtkoepels en een dubbele oprit, welke plaats biedt aan meerder auto’s.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een keurige badkamer gesitueerd. De overloop heeft een vaste kast, alsmede een trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdiepingsvloer is van steen, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd met een houten balklaag.
Op de vloer ligt een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer en zo zijn onder andere de deuren en de kozijnen vernieuwd.

Slaapkamer 1
Een aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van circa 14 m2. Deze slaapkamer is fraai afgewerkt met gladstucwerk en is voorzien van dubbele beglazing. In deze ruimte een prachtige schuif kastenwand van 4 panelen.

Slaapkamer 2
Een aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van 11 m2. Ook deze ruimte is afgewerkt met glad stucwerk en is voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 7 m2 met deur naar het platte dak. Deze kamer is hetzelfde afgewerkt als de andere slaapkamers.

Badkamer
Een aan de rechter voorzijde gelegen moderne, geheel betegelde, badkamer voorzien van een royale inloopdouche, tweede vrijhangend closet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een radiator en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Een via een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een ruime zolderkamer met grote dakkapel. Ook deze verdieping is geheel onderhanden genomen. Zo is het geheel geïsoleerd en prachtig afgetimmerd en voorzien van een kunststof Velux dakvenster. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Voorzolder
Op de voorzolder is de combi-ketel geplaatst. Het betreft een Nefit HR ketel uit circa 2016. Achter de schuifbare knieschotten is bergruimte te vinden.

Zolderkamer
De ruime zolderkamer met dakkapel is voorzien van inbouwspots en op de vloer ligt een laminaatvloer. De zolderkamer is geïsoleerd en voorzien van een verwarming.

Kenmerken