Omschrijving

Instapklare hoekwoning met een fraaie, zonnige achtertuin en luxe garage, inclusief uitgebouwde keuken en zolderverdieping met dakkapellen, gelegen aan een rustig voetpad.
De woning is recent gemoderniseerd met onder andere kunststof kozijnen, een vernieuwde badkamer, een moderne keuken en hoogwaardige afwerking.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een voet- en fietspad, dus heerlijk rustig;
- Moderne kunststof kozijnen met HR++ glas (twee zijden gelaagd, 28 mm);
- Geïsoleerde garage met elektrische sectional deur;
- Volledig ingerichte tweede verdieping met zolderkamer en twee dakkapellen;
- Uitgebouwde moderne keuken;
- Moderne badkamer.

Omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘’de Gaarde’’ met aan de voorzijde gemeentelijk groen en een voet- en fietspad. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid en een groot deel van de voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, alsmede een basisschool. Langs de woning zijn veel parkeerplaatsen en voor de garage is eveneens ruimte om te parkeren.

Begane grond

Entree
In de entree is de meterkast gesitueerd en op de vloer een eiken delen vloer. De meterkast is uitgevoerd met 10 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging.

Woonkamer
Royale Z-vormige woonkamer met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met zicht op de tuin en toegang tot de uitgebouwde keuken.
De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer is afgewerkt met sfeervolle eikenhouten vloerdelen.

Vanuit de woonkamer is een binnenportaal bereikbaar met een ruime vaste kast, de trap naar de eerste verdieping en een geheel betegeld toilet.

Keuken
Aangebouwde semi-open keuken met deur en zicht op de achtertuin. Deze fraaie ruimte is voorzien van een moderne hoekkeuken (2021) met een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging (Bora) en veel kastruimte.

Zoals de rest van de woning is ook hier alles keurig onderhouden, inclusief moderne kunststof kozijnen met extra uitgevoerde dubbele beglazing.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is grotendeels bestraat en voorzien van een verhoogde plantenborder en een kleine houten berging. Tegen de achtergevel is een houten serre-overkapping geplaatst, waardoor u tot 's avonds laat heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin is breder dan de woning, wat extra ruimte biedt.

Garage
Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde, in spouwmuur uitgevoerde garage van 6.10 x 3.00 m, met een elektrisch bedienbare sectional deur en een loopdeur naar de brandgang. De garage is voorzien van een tegelvloer en een extra mantelbuis vanuit de woning voor eventuele nutsvoorzieningen. Voor de garage is een parkeerplek op gemeentegrond.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping zijn een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een modere badkamer.

Slaapkamer 1
Een grote slaapkamer van circa 4.87 x 3.00 m, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Een aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.90 x 2.10 m.

Slaapkamer 3
Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.84 x 3.00 m.

Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een draai- en kiepsysteem, glad gestuukte wanden en een laminaatvloer. Daarnaast zijn de kozijnen uitgerust met plissé schuifgordijnen die de ruimte volledig kunnen verduisteren.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een kunststof ligbad, een inloopdouche met glazen wanden, een vrijhangend toilet en een badmeubel. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval en een grote designradiator biedt ruimte voor handdoeken.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de verbouwde zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime voorzolder en een zolderkamer met twee dakkapellen.

Op de voorzolder is de opstelplaats voor de combiketel en de mechanische ventilatie-unit, beide keurig weggewerkt. Het betreft een hoogrendement combiketel van Nefit (2017). Door de dakkapel ontstaat extra ruimte en lichtinval. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 4
Ruime, perfect afgewerkte zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De kunststof dakkapellen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, een laminaatvloer, verwarming, inbouwkasten en een ingebouwd kinderbed

Kenmerken