Omschrijving

Uitgebouwde geschakelde woning met garage/carport en afzonderlijke stenen berging in de tuin. De woning beschikt onder andere over een gemoderniseerde keuken, badkamer (2024), toilet en een zolderkamer met dakkapel. Gelegen aan een rustige straat aan de rand van de ruim opgezette woonwijk 'West II'.

Bijzonderheden
- Uitbouw aan de achterzijde, waardoor een ruime woonkamer van 46 m² is ontstaan.
- Oprit, garage/carport en een afzonderlijke stenen berging in de tuin.
- Energielabel A, voorzien van 29 zonnepanelen.
- Moderne keuken en badkamer.
- Diverse rolluiken, kunststof kozijnen en airco-units.

Oplevering
Bij voorkeur begin april 2025.

Omgeving
De woning bevindt zich in de ruim opgezette woonwijk 'West II', die gekenmerkt wordt door groene zones met onder andere vijverpartijen. Vanuit 'West II' zijn de uitvalswegen naar landelijke snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Dongen ligt op korte fietsafstand.

Indeling woning

Begane grond
Entree
De royale entree beschikt over een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich het moderne toilet met vrijhangend closet en de meterkast met 7 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars. De entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
De lichte woonkamer van circa 46 m² heeft een fraai afgewerkt schuurplafond met inbouwspots, glad gestucte wanden en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel, ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen.

Keuken
De open keuken is centraal geplaatst met een kookeiland. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en koelkast. Een deel van het keukenmeubel bevindt zich in de aanbouw, wat optimaal gebruik van de ruimte mogelijk maakt. Vanuit de keuken is een ruime bergkast toegankelijk.

Tuin
De achtertuin is circa 11 meter diep en gelegen op het oosten, waardoor er tot in de avond zon aanwezig is. De tuin beschikt over een terras bij de achtergevel en een tweede terras achterin. Verder is de tuin ingericht met bomen, borders en een gazon. Op het dak van de woning liggen 29 zonnepanelen (21x 335Wp en 8x 400Wp).

Berging
Achter op het perceel staat een royale stenen berging (voorheen garage), ingedeeld als bijkeuken en opslagruimte. De bijkeuken is voorzien van elektra en een tegelvloer.

Garage/Carport
De garage, die momenteel aan de achterzijde open is, heeft aan de voorzijde een sectionaaldeur met loopdeur. Hier zijn elektra en water aanwezig. De ruimte kan eenvoudig volledig worden afgesloten. Voor de garage is een oprit met parkeermogelijkheid.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een overloop met een vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met dubbel glas en een draai-/kiepsysteem, behalve bij de werkkamer en slaapkamer 3, waar houten kozijnen aanwezig zijn.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer aan de rechter voorzijde (ca. 3,64 x 3,33 m), voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de rechter achterzijde (ca. 3,77 x 3,64 m), met rolluiken, een airco-unit en een doorgang naar een extra kamer.

Slaapkamer 2a
Extra kamer (inloopkast/werkkamer) grenzend aan slaapkamer 2, voorzien van een dakkapel, verwarming, laminaatvloer en geïsoleerd dak.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de linker achterzijde (ca. 2,50 x 2,71 m), met rolluiken en toegang tot het platte dak.

Badkamer
De moderne badkamer (2024) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats voor de Remeha combiketel (2012), aansluitingen voor wasmachine en droger, en de omvormer van de zonnepanelen. Voor extra licht is de voorzolder voorzien van een 4-pans dakvenster.

Slaapkamer 5
Ruime zolderkamer met dakkapel, verwarming en bergruimte achter de knieschotten. Het dak is recent geïsoleerd.

Kenmerken