de Ruyterstraat 49 Dongen

Bekijk de video

de Ruyterstraat 49, Dongen

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 120m²
Perceeloppervlakte: 151m²
Bouwjaar: 1970

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

In een ruim opgezette en een van de mooiste straten van Plan West II gelegen, volledig gerenoveerde tussenwoning met een uitbouw over de gehele breedte en vier ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Geheel gemoderniseerd en geïsoleerd in 2020;
- Uitgebouwd op de begane grond;
- Luxe en hoogwaardig afgewerkt, o.a. begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Brede straat met groen;
- Vaste trap naar zolderkamer en voorzolder.

Bouwkundig
De woning is tussen 2020 en 2021 volledig gemoderniseerd. De begane grondvloer is volledig gestript en er is een uitbouw van circa 3 meter gerealiseerd met openslaande deuren. Wanden, vloeren en plafonds zijn vernieuwd. De vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Elektra, loodgieterswerk, verwarming en kozijnen zijn vernieuwd. Daarnaast is een nieuwe, luxe keuken geplaatst, het toilet vernieuwd en een airconditioning geïnstalleerd. Alles is vernieuwd. Ook op de eerste verdieping is verbouwd: de badkamer is vernieuwd, evenals alle wanden, plafonds, vloeren en schakelmateriaal. Er is HR++ dubbele beglazing geplaatst, een airconditioning geïnstalleerd en rolluiken gemonteerd.
Op de tweede verdieping is de combiketel vervangen, en zijn de dakramen vernieuwd en gemoderniseerd.

Oplevering
In onderling overleg, bij voorkeur ??

Ligging
Gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Plan West II", op loopafstand van diverse basisscholen en op korte afstand van het centrum van Dongen. Diverse uitvalswegen zijn zeer gemakkelijk bereikbaar. De Ruyterstraat is een brede straat met aan weerszijden groenstroken en parkeerplaatsen.

Begane grond

Entree
U betreedt de woning via een ruime hal met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en een strak plafond. In de hal bevinden zich een moderne meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping en het fraai afgewerkte toilet. Het toilet is in 2020 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje, met gebruik van hoogwaardige materialen. Via een stijlvolle industriële deur met glas krijgt u toegang tot de keuken en woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en een strak plafond. Aan de voorzijde is een royale zithoek met fraai uitzicht op de groene straat. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en er is direct contact met de fraaie open keuken met kookeiland. Aan de achterzijde van de woning is airconditioning geplaatst, wat het wooncomfort vergroot. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots, wandlampen en modern schakelmateriaal.

Keuken
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er ruimte voor een groot keukenmeubel met kook- en spoeleiland. Aan de linkerzijde bevindt zich een groot wandmeubel met een combi-oven, koffienis en veel kastruimte. Het kookeiland is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. De Amerikaanse koel- en vriescombinatie is ter overname. De luxe keuken heeft een warme en sfeervolle uitstraling, met een zwart marmerlook, aanrechtblad van hout met dikke fineer en eiken fronten. De spoelunit is voorzien van een flexibele kraan.

Tuin met berging
De op het zuid-westen gelegen achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, voorzien van elektra. Vanuit de berging is het achtergelegen, gemeenschappelijke pad bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer van de eerste verdieping is van beton.

Slaapkamer 1 (rechts achter)
Groot circa 3,43 x 3,89 m, voorzien van twee vaste kasten, HR++ dubbele beglazing, elektrisch rolluik, gestucte wanden en een laminaatvloer. Het wooncomfort wordt verhoogd door de aanwezige airco-unit.

Slaapkamer 2 (links voor)
Groot circa 3,66 x 3,49 m, met HR++ dubbele beglazing, rolluik, gestucte wanden, laminaatvloer en twee vaste kasten.

Slaapkamer 3 (links achter)
Groot circa 2,20 x 2,92 m, voorzien van HR++ dubbele beglazing, rolluik, gestucte wanden en een laminaatvloer.

Badkamer
De in 2020 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badmeubel, inloopdouche en vrijhangend closet. Aan de wand hangt een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De verdiepingsvloer is van hout.

Op de royale voorzolder bevindt zich een modern dakraam, bergruimte, de opstelling van de combiketel (Remeha HR uit 2020) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer zolder
De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een kantelraam. Daarnaast is de ruimte ook voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.