Biezen 24 Dongen

Biezen 24, Dongen

€ 419.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
190m²
Bouwjaar
1932

Omschrijving

In een rustige straat, gelegen in het centrum van Dongen, bevindt zich deze in 2022 gemoderniseerde en uitgebouwde karakteristieke halfvrijstaande woning met achtertuin en berging die te bereiken zijn door middel van een eigen ingang aan de zijkant. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een A+ energielabel.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in het centrum;
- Vrij gelegen achtertuin;
- Energielabel A+ met o.a. 12 zonnepanelen (2022), volledig geïsoleerd en HR++ beglazing;
- Ouderslaapkamer met extra badruimte en kastruimte;
- In 2022 volledig gemoderniseerd;
- Exclusieve parkeerplek in de straat/ directe omgeving.

Omgeving
De woning is gelegen aan de karakteristieke straat "Biezen" in het centrum van Dongen, op loopafstand van winkels en andere faciliteiten. Bij de toegang naar "Binnenhoven" is er een toegewezen exclusieve parkeerplaats. De Biezen is een eenrichtingsstraat vanuit het centrum. Doordat de binnenring gesloten is, is het een rustige straat. Het verkeer vanaf de Mgr. Goselinglaan / Mgr. Schaepmanlaan buigt eerder af naar de parkeerplaats bij de Aldi.

Bouwkundig rapport
Om u direct op de hoogte te stellen van de bouwkundige toestand, heeft de verkoper reeds een onafhankelijk bouwkundig rapport laten opmaken. Dit rapport is opvraagbaar bij de makelaar of beschikbaar in uw Move.nl (elektronisch dossier) account, zodra u een afspraak heeft gemaakt.

De woning is in 2022 gerenoveerd. Zo is de woning volledig geïsoleerd met hoogwaardige isolatie en HR++ beglazing. Verder is er vloerverwarming aangelegd, zijn de meterkast en wandcontactdozen vernieuwd, zonnepanelen geplaatst, een nieuwe cv-installatie en combiketel geïnstalleerd, airco-units toegevoegd, de badkamer en keuken vernieuwd, en het platte dak voorzien van kunststof dakbedekking, enz.

Begane grond

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (in 2022 geïnstalleerd met goede isolatie), wat voor veel comfort zorgt.

Entree/hal
U betreedt de woning via de entree, die toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de entree bevindt zich een moderne meterkast met 12 groepen en aardlekbeveiliging.

Woonkamer
Ruime woonkamer van 40 m² met een PVC-vloer en vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt met glad stucwerk. Centraal in de ruimte bevindt zich een rookkanaal met houtkachel. De woonkamer is ook voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

Kelder
Vanuit de woonkamer is er een deur naar de kelder, die zich onder de trap bevindt.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken van 20 m² met uitzicht op de straat. De moderne U-keuken uit 2022 is voorzien van een keramisch aanrechtblad met 1 1/4 spoelbak, vaatwasser, grote 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken heeft ook nog extra opbergruimte in de hoge kasten. De ruimte is mooi verlicht door inbouwspots.

Portaal met toilet
Portaal met deur naar de bijkeuken en toegang tot een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Bijkeuken
Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken/portaal met deur naar de tuin. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten.

Achtertuin
Royale, op het zuidoosten gelegen achtertuin, grotendeels voorzien van een gazon, borders en terrassen. Achterin staat een groot houten tuinhuis. De tuin is via een pad aan de rechterzijde bereikbaar. De achterzijde van de woning is geverfd in 2023.

1e verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van dubbele beglazing, een PVC-vloer, en wanden en plafonds die fraai zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Op de overloop is een lichtkoepel aanwezig, evenals een airco-unit die zorgt voor verwarming en koeling op de eerste verdieping. In de slaapkamers zijn er daarnaast extra elektrische radiatoren.

CV-ruimte/kast
Op de overloop bevindt zich een kast waar de combiketel is gesitueerd. Het betreft een gasgestookte Remeha HR uit 2022.

Slaapkamer 1 met badkamer
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer van circa 4,75 x 3,11 m, uitgevoerd met een moderne badkamer. Deze is voorzien van een royale douchecabine met stortdouche en badmeubel. De badkamer bezit ook een elektrische design radiator. De slaapkamer heeft twee openslaande deuren naar het platte dak en is afgewerkt met een sfeervol balkenplafond. In de badkamer is er ruimte voor een grote kastenwand.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 3,52 x 2,50 m, gelegen aan de rechterzijde, voorzien van dubbele beglazing en een rolluik. In deze slaapkamer is een inloopkast aanwezig.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde van circa 3,19 x 2,78 m, eveneens voorzien van dubbele beglazing en een rolluik. In deze slaapkamer is een vaste kast aanwezig.

Badkamer (-kinderen)
Praktische badkamer uit 2018, uitgevoerd met een vrijhangend closet, douche en twee wastafels.

Biezen 24, Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
190m²
Inhoud
438m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 96m², 662×1450cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

de Ruyterstraat 49, Dongen

€ 375.000 k.k.

  • 426m³
  • 120m²
  • 6 kamers
Grasklokje 20, Dongen

€ 385.000 k.k.

  • 386m³
  • 91m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.