Omschrijving

Luxe uitgevoerde en uitgebouwde tussenwoning met fraai ingerichte voor- en achtertuin voorzien van berging, gelegen in de ruim opgezette, jonge woonwijk "De Beljaart". Het betreft een perfect afgewerkte woning, volledig geïsoleerd met onder andere vloerverwarming, waardoor een hoog leefcomfort.

Kernpunten op een rijtje:
- Hoogwaardig en modern afgewerkt;
- Uitgebouwde woonkamer van 41 m2;
- Label A met 3 zonnepanelen. Optimaal geïsoleerd;
- Fraai ingerichte voor- en achtertuin;
- Grote slaapkamer met walk-in closet.

Oplevering:
In onderling overleg, bij voorkeur medio juli 2025.

Omgeving
De Beljaart ligt dicht bij het centrum en toch midden in de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Een wijk waar het verleden het heden ontmoet, moderne en traditionele bouwstijlen elkaar afwisselen en milieuvriendelijke oplossingen de ruimte krijgen.

- Zeer jonge, kindvriendelijke en ruim opgezette, groene wijk.
- Op loopafstand van het centrum van Dongen.
- Op loopafstand van Lidl en Action.
- Op steenworpafstand van Medisch centrum (huisarts, apotheek, consultatiebureau, fysio, psychische zorg etc.) en in de nabije toekomst ook het Integraal Kindcentrum (kinderopvang en basisschool).
- Mogelijkheid tot opladen elektrische auto (twee parkeervakken met elektrische laadpaal in de straat).
- Actieve buurtvereniging met zowel activiteiten, vieringen en initiatieven voor jong en oud.
- Mogelijkheid om te participeren aan jaarlijks straatfeest op burendag.

De Beljaart is meer dan wonen alleen. Natuurprojecten zoals de ‘ecologische verbindingszone om Dongen’ liggen om de hoek. In de wijk zelf is een groene zone met speelmogelijkheden. Kinderen kunnen ook heerlijk spelen in de natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’. Ook is er in de woonwijk een medisch centrum. In het ‘Medisch Centrum Beljaart’ zijn een praktijk van onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek gevestigd. Ook zijn er een prikpost, een verloskundigenpraktijk en een kinderpsychologenpraktijk gehuisvest. In het bestemmingsplan De Beljaart is er rekening gehouden met een plek voor een basisschool, een wijkcentrum en kunstvoorzieningen.

Begane grond:

Entree
De voordeur biedt toegang tot een ruime hal met een toilet, trapopgang, berg- en cv-kast en een moderne meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het deels betegelde moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk.
In de entree is er een vaste kast, waarin naast bergruimte de combiketel (Intergas) gesitueerd is.

De gehele begane grond is uitgerust met een duurzame keramische tegelvloer met houtlook, gelegd in visgraatmotief, en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Woonkamer
Tijdens de bouw is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een prachtige lichtinval en een royale zitkamer van maar liefst 40 m². De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk, en de binnendeuren zijn extra hoog uitgevoerd, wat bijdraagt aan de luxe en moderne uitstraling van de woning.

In het midden van de ruimte is volop plaats voor een grote eettafel, perfect gepositioneerd voor optimaal contact met zowel de zitkamer als de keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte.

Keuken
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Het keukenmeubel bestaat uit een hoge kastenwand en een stijlvolle hoekkeuken met schiereiland. Het praktische composieten werkblad biedt volop werkruimte, terwijl de vele opbergmogelijkheden zorgen voor een opgeruimd geheel.
De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser en een combi-oven. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle en functionele verlichting, waardoor koken hier een waar genot is

Achtertuin
De op het zonnige zuid westen gelegen achtertuin is circa 7,00 meter diep en fraai ingericht met een moderne keramische terrastegel, groene (deels verhoogde) borders en omsloten door een fraaie gepotdekselde schutting. Een poort biedt toegang tot de brandgang.

Berging
In de tuin staat een houten berging van 3,00 x 2,30 meter, welke aan de binnenzijde is geïsoleerd en voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Slaapkamer 1 met walk-in closet
Gelegen aan de rechter achterzijde van de woning, met een royale afmeting van circa 5,35 x 2,90 meter. Deze ruimte is luxe uitgevoerd en voorzien van een airconditionings installatie en een rolluik, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort, zowel in de zomer als in de winter. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een riante inloopkast. Wie wil dat niet..

Slaapkamer 2
Gelegen aan de rechter voorzijde van de woning, met een afmeting van circa 3,62 x 2,60 meter. De ruimte is voorzien van een fraaie, brede vensterbank waarin de radiator stijlvol is weggewerkt. Daarnaast is er aan weerszijden praktische kastruimte, wat zorgt voor extra opberggemak en een strak afgewerkte uitstraling.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de linkerachterzijde van de woning, met een afmeting van circa 3,58 x 2,11 meter. De ruimte is voorzien van een omgebouwde radiator en een rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust. 'De wanden zijn volledig betegeld, voorzien van een designradiator en een raam, wat zorgt voor natuurlijk licht en een strakke en luxe uitstraling. De inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan en een glazen wand, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset, een karakteristiek badmeubel en een grote spiegel met sfeervolle achterwand verlichting.

Tweede verdieping:
De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig afgewerkt met o.a. een laminaatvloer en verwarming. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met een groot dakvenster, dat zorgt voor een aangename lichtinval. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld, met een stijlvol was- en drogermeubel en handige kasten onder de schuine zijden voor extra opbergruimte. Daarnaast is de "slimme" ventilatie-unit, netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Deze ruimte heeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra, royale slaapkamer.

Kenmerken