Direct geschikt voor fijne bewoning!
Dit prachtige appartement welke is voorzien van zonnepanelen en A-label gelegen heeft ontzettend veel lichtinval en is naar eigen wens in te richten.
Sfeervol 3 kamer appartement gelegen op centrale locatie aan het fraaie Mgr. Nolensplein. Deze gemoderniseerde bovenwoning op de tweede (bovenste) verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een eigen dakterras op de eerste verdieping.
Bouwjaar : ca. 1953
Woonoppervlakte : ca. 49m²
Terras: ca. 5m²
Inhoud : ca. 187m³
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
Dit sfeervolle 3 kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over twee slaapkamers, een living met open keuken, een badkamer en een eigen dakterras op de eerste verdieping.
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de wijk Heuvelkwartier aan de rand van Princenhage. Het appartement ligt aan een sfeervolplein omzoomd door een drietal winkelstrips en nabij het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. De wijk wordt momenteel herontwikkeld en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering door diverse nieuwbouwprojecten zoals ‘Nieuw Mertersem’, ‘Fritz’ en ‘Blend-Breda’. De afstand tot het centrum van Breda is zeer goed per fiets te overbruggen. Er bestaan ook goede busverbindingen met de rest van Breda. De uitvalswegen van en naar de steden en dorpen rondom Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de gezellige dorpskern van het oude dorp Princenhage ligt vlakbij. Ook hier zijn diverse winkelvoorzieningen te vinden.
Indeling:
Begane grond.
Centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met aparte tussenmeters).
Eerste verdieping:
Overloop met eigen voordeur naar de tweede verdieping en de toegang tot het dakterras aan de voorzijde.
Eigen dakterras (ca. 5 m².) met uitzicht op het Mgr. Nolensplein
Tweede verdieping:
Middels eigen trapopgang te bereiken woonruimte met open keuken en de toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De woonkamer heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
Open keuken met keukenblok alsmede een koel-vriescombinatie en een elektrische kookplaat met oven.
Slaapkamer 1 (ca. 8m².) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2 (ca. 10m².) gelegen aan de voorzijde met dakkapel
Badkamer deels betegelde en voorzien van een wastafel, douche, toilet en de wasmachine aansluiting.
Het betreft hier een instapklaar en ideaal startersappartement uniek en alleen goed te beoordelen is tijdens een bezichtiging.
Algemeen:
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels blokverwarming
- Nieuwe laminaatvloer
- Recent geheel geschilderd
- Ideaal startersappartement!
- VvE is recent op gericht, maandelijkse bijdrage ca. € 88,- (inclusief internet + tv)
- Elektra en verwarming via eigen (Ista)tussenmeter (voorschot gas + elektra € 65,-)
Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
277m³
87m²
4 kamers