Omschrijving

Leuk en instapklaar afgewerkt 2-kamerappartement gelegen op schitterende en unieke locatie, nabij de historische binnenstad van Breda. Dit appartement beschikt tevens over een ruime berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het uitstekend onderhouden en gemoderniseerde appartement is gesitueerd op de eerste verdieping (lift aanwezig) van het in 2008 gebouwde complex "Loods M". Door zorgvuldige detaillering en hoogwaardig materiaalgebruik heeft dit complex een moderne uitstraling.

Aan de voorzijde van het appartement, heeft men een fraai uitzicht over de "nieuwe rivier" de Mark welke onderdeel is van het plan "Het water terug in de stad".

Het bruisende stadscentrum en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: 2008; Woonoppervlakte: ca. 61m²; Inhoud: ca. 213m³.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau (met videosysteem), lift en toegang tot de kelder; bergingen en parkeerkelder, alsmede de fraai aangelegde binnentuin.

Appartement eerste verdieping:
Hal/entree met videofoon, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de slaapkamer, toiletruimte, badkamer en de woonkamer.
Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime, sfeervolle woonkamer voorzien van 3 verdiepingshoge ramen met "Frans balkon" en een schitterend uitzicht over de "Mark".
Open keuken (2019) voorzien van moderne, inbouwkeuken met een kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, koelkast, vaatwasmachine (Siemens), combi-oven, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Tevens diverse lades en onder- en bovenkasten.
Vanuit de woonkamer is de werkkamer/berging bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte beschikt over elektra, water aansluiting en afvoer.
De ruime slaapkamer voorzien van verdiepingshoge raampartij en een vaste kast met opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2021).
Volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van douche (2019), wastafel en aansluitpunt voor de was- en droogapparatuur.

Algemeen:
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder welke bereikbaar is door middel van een autolift. Bij de parkeerplaats is tevens een eigen berging gelegen. Aan de achterzijde van het complex is een gemeenschappelijke binnentuin (ligging zuidwesten) bereikbaar waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Grenzend aan de binnenplaats is toegang tot de gemeenschappelijke fietsruimte en containerruimte.

Vereniging van Eigenaren:
Als u een appartement koopt, wordt u automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans ca. € 191,- per maand voor het appartement met 1 parkeerplaats. Dit omvat onder andere de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud. De VvE is gezond te noemen.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats met parkeerlift;
- De wanden zijn voorzien van stucwerk (2019);
- De douche in de badkamer is vernieuwd (2019);
- Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer;
- Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd;
- Montall keuken (2019);
- Nieuwe mechanische ventilatiebox (2019);
- Nieuwe C.V.-ketel (2021);
- Het appartement ligt aan de rand van het levendige centrum van Breda, maar toch op een rustige plek.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken