Op de 8e verdieping van appartementen complex “Kortenaer” in de gewilde woonwijk "Boeimeer" gelegen zeer licht 3-kamer appartement met 2 balkons. Het appartement is goed onderhouden en o.a. voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers, moderne toiletruimte + badkamer, eigen berging, lift en gemeenschappelijke fietsenberging. Onlangs heeft de VVE een grootschalig verduurzaamheidsplan uitgevoerd met o.a. buitenmuurisolatie, nieuw daken en (deels) nieuwe kozijnen.
Het appartement is gesitueerd op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, het Mastbos en diverse winkelfaciliteiten aan de “Langendijk” en bushaltes. De diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens op zeer korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw en er is een gezamenlijke fietsenstalling.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree met hal, brievenbussen, bellentableau en intercom met videofoon, afgesloten hal met lift, toegang tot trappenhuis en toegang tot ruimte met gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging.
Verdieping 8:
Entree met toegang tot de ruime centrale hal in het appartement vanwaar toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken, slaapkamer I, vaste kast en de binnenhal naar slaapkamer II. Ook is vanuit deze hal de badkamer en toiletruimte bereikbaar.
Woonkamer (ca. 32m².) met toegang tot het balkon I voorzien van een bergkast. Dichte keuken (ca. 2.93 x 2.90m.) voorzien van keukeninrichting in een nette uitvoering voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Tevens zijn hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en eveneens toegang tot het balkon I.
Slaapkamer I (ca. 4.47 x 3.04m.) gelegen aan de achterzijde en toegang tot balkon II.
Badkamer (ca. 1.82 x 2.47m. vernieuwd in 2020) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
Slaapkamer II (ca. 5.10 x 3.47m) gelegen aan de achterzijde voorzien van kastenwand.
Apart toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van wandcloset en ventilatie.
Berging is gesitueerd op de begane grond en is apart afsluitbaar. De bewoners hebben de beschikking over een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen toebedeelde parkeerplaats.
Algemeen:
Het betreft hier een ruim appartement met een fraai uitzicht op de achtste verdieping.
Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. In 2023 is de pui in de achter slaapkamer voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
De servicekosten bedragen ca € 341,25 per maand, dit is onder andere exclusief voorschot stookkosten en kosten warm- en koud water (ca. € 87,- per maand).
Bij de verduurzaming van het complex in 2023 is de totale buitenmuur geïsoleerd, het voegwerk opnieuw uitgevoerd, deels kunststof kozijnen geplaatst en het dak vernieuwd.
Glasvezel aanwezig.
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule.
Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
8
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
95m²
Inhoud
298m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Boeimeer
Inwoners
3836 Woningen
8205 Inwoners
Koop / Huur
31% Huur 69% Koop
69% Koop
31% Huur
Huishoudens
Boeimeer t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 43% - 39%
Geen kinderen 28% - 29%
Met kinderen 30% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Boeimeer t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
300m³
84m²
4 kamers