Op zoek naar een goed onderhouden eindwoning in Breda-Zuid?
Deze keurig onderhouden eindwoning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Blauwe Kei in Breda-Zuid. De woning kenmerkt zich door een lichte (uitgebouwde) woonkamer, 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin.
Bouwjaar: 1959; Woonoppervlakte: ca. 113 m²; Inhoud: ca. 401 m³. Perceeloppervlakte: 137 m².
Het Groene Woud is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk “Blauwe Kei”. De openbare voorzieningen, zoals een winkelcentrum (Valkeniersplein en de Burcht), het bruisende stadscentrum van Breda, sportvoorzieningen, het Mastbos, zwembad Wolfslaar, het Markdal, de kinderboerderij en het Ginnekenmarktje zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer naar de aangrenzende woonwijken en het Centraal Station is gunstig. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden (via A16, A58 en A27) zijn goed te bereiken. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en vind je op korte nabijheid van de woning veel groenvoorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast (9 groepen) en extra groepen met krachtstroom, toiletruimte voorzien van een wandcloset en toegang tot de living. Tevens bevindt zich in de hal de pomp t.b.v. de vloerverwarming.
De woonkamer (ca. 8.82 x 3.48 m.) is in 2004 uitgebouwd aan de voorzijde met een geïsoleerde erker en beschikt over openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met een korreltapijtvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de semi-open keuken.
De semi-open keuken (ca. 3.29 x 2.15 m.) met hoek opstelling is voorzien van o.a. een vaatwasser (Siemens), RVS spoelbak, afzuigkap (AEG), losse (Amerikaanse) koelkast LG, combi-oven, grote oven en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met fraaie laminaatvloer (2019) en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde (ca. 4.40 x 3.49 m.) en voorzien van vaste kasten, tapijt (2019), airconditioning (Mitsubishi) en veel lichtinval.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde (ca. 3.49 x 3.28 m.) en voorzien van vaste kast, tapijt (2019), airconditioning (Mitsubishi) en veel lichtinval.
Slaapkamer 3 (ca. 3.33 x 2.13 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast, fraaie laminaatvloer (2019) en veel lichtinval.
Badkamer (ca. 2.13 x 1.46 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een bad met douchefunctie, wastafel en radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder , Velux dakraam en toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 (ca. 4.14 x 4.05 m.) voorzien van houten (trespa) dakkapel, met kast waarin de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit 2002) en diverse extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier knieschotten met veel bergruimte.
Tuin:
De achtertuin (ca. 8.00 x 6.00 m.) is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een achterom (met een nieuwe deur 2023), terras, buiten BBQ (blijft achter), borders met vaste beplanting (met bewateringssysteem). Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 4.70 x 2.16 m.) met elektra.
Algemeen:
- Energielabel D;
- Zonnige achtertuin;
- Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren;
- De kozijnen op de begane grond vloer is voorzien van HR glas, met uitzondering van de volledig geïsoleerde uitgebouwde erker, deze is voorzien van HR+ glas;
- De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR+ glas;
- Het betreft een goed onderhouden eindwoning;
- Gelegen in Breda-Zuid;
- In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan;
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
137m²
Inhoud
401m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, TV-Kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2002, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 48m², 600×800cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Blauwe Kei
Inwoners
9004 Woningen
19305 Inwoners
Koop / Huur
33% Huur 67% Koop
67% Koop
33% Huur
Huishoudens
Blauwe Kei t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 39% - 39%
Geen kinderen 30% - 29%
Met kinderen 31% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Blauwe Kei t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.