Start hier jouw woonavontuur? Wonen op loopafstand van het centrum van Breda en het Valkenberg park!
Een net 2-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping met twee balkons gelegen nabij het Valkenberg Park. Dit appartement is gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping en heeft een eigen berging in het souterrain.
Bouwjaar 1982; Woonoppervlakte ca. 56m²; Inhoud ca. 139m³.
Het appartement is op loopafstand gelegen van het prachtige stadspark Valkenberg Park vanwaar de doorgang langs het kasteel van Breda naar o.a. de Grote Markt loopt, de winkelstraten en gezellige uitgaansgelegenheden. Het NS-station Breda Centraal bevindt zich letterlijk voor de deur.
Het appartementencomplex is degelijk gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden en is voorzien van een lift. Het warme water en de verwarming in het appartement geschiedt middels een c.v.-ketel (Remeha, 2020).
De servicekosten bedragen ca. € 170,- per maand. In de servicekosten zijn begrepen de kosten voor onderhoud (waaronder schilderwerk), reservering groot onderhoud, waterverbruik, schoonmaak (ook het zemen van de ramen buitenzijde) en elektra gezamenlijke ruimten, onderhoud lift en de opstalverzekering.
Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten hal/entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift.
Appartement vierde verdieping:
Galerij met meterkast, balkon 1 op het zonnige zuiden en toegang tot het appartement.
Hal/entree voorzien van een vaste kast, video-intercom en met toegang tot alle vertrekken. De vaste kast in de hal is voorzien van de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2020).
Ruime, lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot balkon 2.
De open keuken is opgesteld in een U-opstelling met bargedeelte en diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasmachine (2022, los), koelkast (2020, los), 4-pits kookplaat, combi-oven (los), een RVS spoelbak en afzuigkap. De keuken is in 2021 opgeknapt.
Royale slaapkamer voorzien van vaste kastenwand én met zicht op de kerk!
Badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafel, toilet (wandcloset) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Ruime berging in het souterrain.
Algemeen:
- Het appartementencomplex is in een prima staat van onderhoud en voorzien van een lift;
- Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- Het appartement is deels voorzien van kunststof- en deels voorzien van houten kozijnen;
- Alle kozijnen hebben HR++ glas;
- In 2022 is de binnenzijde van de houten kozijnen voorzien van nieuw schilderwerk, begin 2025 staat het schilderwerk aan de buitenzijde gepland door de VvE;
- Aangezien het appartement ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
56m²
Inhoud
139m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, TV-Kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Reneha (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Station
Inwoners
9215 Woningen
15165 Inwoners
Koop / Huur
73% Huur 26% Koop
26% Koop
73% Huur
Huishoudens
Station t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 66% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 9% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Station t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
300m³
84m²
4 kamers