Emmastraat 66 Breda

Verkocht
Bekijk 30 afbeeldingen

Emmastraat 66, Breda

€ 289.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
56m²
Bouwjaar
1982
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

Start hier jouw woonavontuur? Wonen op loopafstand van het centrum van Breda en het Valkenberg park!

Een net 2-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping met twee balkons gelegen nabij het Valkenberg Park. Dit appartement is gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping en heeft een eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar 1982; Woonoppervlakte ca. 56m²; Inhoud ca. 139m³.

Het appartement is op loopafstand gelegen van het prachtige stadspark Valkenberg Park vanwaar de doorgang langs het kasteel van Breda naar o.a. de Grote Markt loopt, de winkelstraten en gezellige uitgaansgelegenheden. Het NS-station Breda Centraal bevindt zich letterlijk voor de deur.

Het appartementencomplex is degelijk gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden en is voorzien van een lift. Het warme water en de verwarming in het appartement geschiedt middels een c.v.-ketel (Remeha, 2020).

De servicekosten bedragen ca. € 170,- per maand. In de servicekosten zijn begrepen de kosten voor onderhoud (waaronder schilderwerk), reservering groot onderhoud, waterverbruik, schoonmaak (ook het zemen van de ramen buitenzijde) en elektra gezamenlijke ruimten, onderhoud lift en de opstalverzekering.

Indeling

Begane grond:
Centrale afgesloten hal/entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

Appartement vierde verdieping:

Galerij met meterkast, balkon 1 op het zonnige zuiden en toegang tot het appartement.

Hal/entree voorzien van een vaste kast, video-intercom en met toegang tot alle vertrekken. De vaste kast in de hal is voorzien van de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2020).

Ruime, lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot balkon 2.

De open keuken is opgesteld in een U-opstelling met bargedeelte en diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasmachine (2022, los), koelkast (2020, los), 4-pits kookplaat, combi-oven (los), een RVS spoelbak en afzuigkap. De keuken is in 2021 opgeknapt.

Royale slaapkamer voorzien van vaste kastenwand én met zicht op de kerk!

Badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafel, toilet (wandcloset) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Ruime berging in het souterrain.

Algemeen:
- Het appartementencomplex is in een prima staat van onderhoud en voorzien van een lift;
- Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- Het appartement is deels voorzien van kunststof- en deels voorzien van houten kozijnen;
- Alle kozijnen hebben HR++ glas;
- In 2022 is de binnenzijde van de houten kozijnen voorzien van nieuw schilderwerk, begin 2025 staat het schilderwerk aan de buitenzijde gepland door de VvE;
- Aangezien het appartement ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
56m²
Inhoud
139m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Reneha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Station

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Station t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Station t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Biesdonkweg 85, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 395m³
  • 114m²
  • 5 kamers
Hobokenstraat 339, Breda

€ 269.000 k.k.

  • 277m³
  • 87m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.