Omschrijving

MAAK HIER JE EIGEN THUIS!

Royaal 4-kamer appartement op de vierde(bovenste) woonlaag met 3 slaapkamers, 2 balkons en een ruime berging in het souterrain en de mogelijkheid voor het bijtrekken van de zolderverdieping.. Het appartement is gelegen in de wijk Haagpoort, nabij het recent vernieuwde Dr. Struyckenplein, op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen. Voor de deur bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar: ca.1959; Woonoppervlakte: ca. 90m² (exclusief buitenruimte van ca. 6m²); Inhoud: ca. 275m³.

Het nieuwe ‘hart van de Heuvel’ bestaat uit een groot plein met winkels, twee supermarkten, maatschappelijke voorzieningen en ongeveer 200 woningen. Een grote woontoren vormt het middelpunt van het plein. Aan weerszijden van de woontoren zijn twee complexen gesitueerd met woningen en daaronder ruimte voor winkels.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex welke bestaat uit 24 appartementen verdeeld over 4 woonlagen en 3 portieken. De verdiepingsvloeren zijn van beton en alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Alle appartementen zijn voorzien van dubbel glas.

Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedraagt ca. € 170,- per maand (incl. berging) In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen de reservering voor groot- en klein onderhoud, de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten van het gebouw en de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke tuin. Momenteel is de VvE bezig met het in kaart brengen van een verduurzamingsplan mbt muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Enkele impressies in onze presentatie zijn bedoeld om u een indruk te geven van de verbouwingsmogelijkheden. Uiteraard lichten wij een en ander graag toe tijdens een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen; toegang naar de berging en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

Appartement vierde(bovenste) woonlaag:
Ruime entree/hal (ca. 2.72 x 3.37m.) met vaste kast, intercom, toegang tot de keuken, de toiletruimte met fonteintje, de badkamer, de woonkamer en de 3 slaapkamers.
Royale woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte met twee vaste kasten en de moederhaard.
Zitgedeelte (ca. 4.20 x 5.51m.) + eetgedeelte (ca. 3.86 x 2.72m.) met openslaande deuren naar het ruime balkon.

Balkon/loggia 1 (ca. 1.41 x 2.72m.) gelegen op het noordwesten.
Dichte keuken (ca. 2.63 x 2.46m.) met eenvoudig keukenblok, de aansluiting voor een gasfornuis en de wasmachine en de toegang tot het balkon 2 (ca. 0.72 x 2.18 m.).
Badkamer (ca. 1.40x 1.21m.) deels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12m², 8m² en 11m².
Slaapkamer 1 (ca. 4.66 x 2.68m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kast en wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon/loggia 1.
Slaapkamer 2 (ca. 3.67x 2.29m.) gelegen aan de achterzijde met wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 3.19x 3.53m.) gelegen aan de voorzijde.

Zolderverdieping:
De royale zolderverdieping mag bij het appartement betrokken worden en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 11 meter x 4,5 meter. De nokhoogte bedraagt circa 3 meter.

Algemeen:
- De meterkast is vernieuwd en bestaat uit 4 groepen en aardlekschakelaar;
- Het Dr. Struyckenplein met alle voorzieningen is in de directe nabijheid gelegen;
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Parkeren is in de directe omgeving gratis;
- Eigen ruime berging (ca. 12 m² ) voorzien van daglicht en natuurlijke ventilatie;
- Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB ‘s-Gravenhage collegiaal met Sulzer Notariaat, Sophiastraat 20, Breda;
- Dit appartement wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken