Omschrijving

Een unieke kans!
Heerlijk wonen en thuis komen in het gewilde Bachmanhof.

Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte levensloopbestendige semi-bungalow is gelegen in het hart van Princenhage en op steenworp afstand van de ‘’Aogse markt’’, de historische dorpskern van Princenhage. Door de rust, het groen en het uitzicht op de Martinuskerk is het hier weldadig wonen!

De woning beschikt over een energielabel A+++, een lichte en zeer ruime woonkamer met open keuken, slaap- en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Kortom de perfecte, eigentijdse en sfeervolle woning die van een bezichtiging een beleving maakt.

Bouwjaar: ca. 2022; Woonoppervlakte: ca. 132m²; Inhoud: ca. 468m³.

Het Bachmanhof is zeer rustig nieuw woonhofje met ca. 30 woningen. Een prachtige plek om te wonen in het groen. De wijk Princenhage zelf is de op één na grootste woonbuurt van de gemeente Breda. Het is een rustige en sociale hechte gemeenschap met een levendig verenigingsleven. De dorpskern van Princenhage heeft een ruim aanbod aan winkels. Ook vind je in de directe omgeving sportvoorzieningen, een bibliotheek, gemeenschapshuis en de woonboulevard. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Breda. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, Liesbos, natuurgebied De Rith en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam-Antwerpen (A16), Eindhoven-Bergen op Zoom (A58) en Utrecht (A27).

De woning is recentelijk gebouwd en opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium kozijnen met isolatieglas (HR+++). Verwarming en koeling geschiedt middels een aardwarmtepomp. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van deze energiezuinige en aangename techniek. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd voor eigen gebruik.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++;
- Aluminium kozijnen met HR +++ glas;
- 10 zonnepanelen;
- Begane grond is aan de achterzijde voorzien van rolluiken en aan de voorzijde voorzien van screens-luxe zonwering;
- Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein;
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig;
- Rustig en groen wonen in het hart van Princenhage;
- 3 slaapkamers, waaronder slaap- en badkamer op de begane grond;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (verwarmen en koelen middels warmtepomp);
- Bezichtigen is een beleving waarbij je de rust en positieve energie, op je in kan laten werken.

Ga eens rustig op de bank zitten en kalmeer zachtjes.

Indeling

Begane grond:
Een royale entree/hal met de meterkast, het toilet welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding, waardoor, in combinatie met het zachte kleurgebruik, een bijzondere lichte, kalmerende living is gecreëerd.

Door de gehele woning is gekozen voor dezelfde natuurlijke, chique wand – en vloertegel, waardoor een rustige en vriendelijke sfeer heerst in ieder vertrek.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust in een rechte opstelling met kook- en spoeleiland. De keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van ATAG apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combioven en een 4- pits inductiekookplaat met geïnfiltreerd afzuigsysteem (Bora).
Het eetgedeelte is heerlijk tuingericht. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Direct tegenover de keuken is de hoofdslaapkamer met badkamer I gelegen. Vanuit de slaapkamer uitzicht op de fraaie en zonnige achtertuin.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel, inloopdouche en een design radiator.

De verrassend ruime en diepe inpandige berging zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen met warm en koud water.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en badkamer II. Op de gehele verdieping eveneens dezelfde, moderne tegelvloer met vloerverwarming en -koeling.

Slaapkamer II is gelegen over de volledige lengte van de woning.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning. Technische ruimte met de opstelplaats voor de warmtepomp.

De volledig betegelde badkamer II is voorzien van een wandcloset, wastafel, een inloopdouche en een design radiator.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het Oosten. Direct achter de woning een terras van sierbestrating. Verder diverse plantenborders, vaste planten, houten berging (voorzien van elektra) en een achterom. Achter de woning zijn de 2 eigen parkeerplaatsen gelegen, waarbij de infrastructuur voor elektrisch laden aanwezig is.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Kenmerken