Omschrijving

Comfortabel, gelijkvloers en centraal wonen nabij de dorpskern van Bavel

Wonen en slapen op de begane grond. Wie op zoek is naar een vrijstaande semibungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, alsmede een inpandige garage en een fraaie tuin hoeft niet verder te kijken…

Deze woning is namelijk gelegen nabij de dorpskern aan een rustige straat tegenover een plantsoen. De woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer, een woon-eetkeuken alsmede een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Bouwjaar: 1986; woonoppervlakte: ca. 128 m²; Inhoud: ca. 521 m³; perceeloppervlak: 362 m².

Deze levensloop bestendige woning is rustig maar centraal gelegen in een woonwijk met overwegend vrijstaande woningbouw. De gezellige dorpskern van Bavel met diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer, speel-/sportmogelijkheden ligt letterlijk om de hoek. De verbindingen naar Breda, uitvalswegen en het station zijn goed. De woning is voorzien van vloer-, dak en muurisolatie. De buitenkozijnen op de begane grond zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is er een gasgestookte combiketel aanwezig (Nefit HR 2020).

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de slaapkamer, badkamer alsmede de woonkamer.
Toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Badkamer, volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar.
Dichte woon-/eetkeuken met rechte keuken opstelling welke is voorzien van een koelkast, 4 pits keramische kookplaat, over en een vaatwasmachine.
Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de inpandige berging/garage bereikbaar.
De inpandig bereikbare berging/garage is voorzien van elektra en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2020) en toegang tot slaapkamer 1.
Slaapkamer 1, gelegen aan de zijkant met dakvenster en doorgang naar slaapkamer 2.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met dakvenster en een wastafel.

Tuin:
Achtertuin gesitueerd op het westen met veel privacy. De tuin is aangelegd met een terras, een gazon, borders met vaste beplanting en een houten tuinberging. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom middels een naastgelegen pad.

Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen oprit en een buitenkraantje.

Bijzonderheden:
- De woning is op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Eerste verdieping met 2 extra slaapkamers
- Inpandig bereikbare garage/berging;
- Met enige modernisering dient men rekening te houden;
- Gelegen op rustige en centrale locatie;
- Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken